• إطلاق أول منصة حكومية للعقارات في مصر تعتمد على نظام Multiple Listing Service (MLS) لتنظيم السوق.
• تعمل المنصة على توحيد بيانات العقارات للقضاء على العشوائية وتعزيز الشفافية والمصداقية، إدراج العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة كمرحلة أولى، يليها ضم مطورين ومدن جديدة، فضلا عن تقديم خدمات متكاملة للمطورين والوكلاء والمشترين، تشمل التقييم، تحليل السوق المقارن (CMA)، وإمكانية الشراء عبر الإنترنت.
• تسمح المنصة بعرض العقارات المصرية عالميًا، مع أكثر من مليوني وسيط عقاري يستخدمون النظام حول العالم.

أطلقت شركة “E-Systematic” منصة “مصر العقارية” الحكومية، التي تعتمد على منظومة Multiple Listing Service (MLS)، بهدف تنظيم وتطوير آلية العمل في القطاع العقاري المصري.

ما هو نظام MLS؟

يُعد نظام MLS الأول من نوعه في مصر، وهو مبادرة حكومية توفر مركزًا موحدًا يجمع جميع الأطراف الفاعلة في السوق العقارية، بما يشمل الوكلاء العقاريين، والمطورين، والمؤسسات المالية، والجهات الحكومية.

“الهدف الرئيسي من المنصة هو توحيد بيانات القطاع العقاري المصري، مما يسهم في إنهاء العشوائية المعلوماتية التي كانت سائدة سابقًا. وأضاف أن المنصة تعتمد على أحدث التقنيات العالمية لربط السوق العقارية المصرية بالأسواق الدولية بسهولة وكفاءة”.

أحمد البطراوي، رئيس مجلس إدارة شركة “E-Systematic” ومؤسس منصة “مصر العقارية”

وأكد البطراوي أن نظام MLS هو الأداة الأكثر فعالية لتحقيق هذا الهدف، مشيرًا إلى التعاون مع شركة CoreLogic الأميركية، وهي أكبر شركة عالمية متخصصة في أنظمة MLS، والتي تولت بناء الهيكل الذكي للمنصة المصرية.

كما أوضح أن أي عقار مدرج على المنصة سيحصل على رقم مميز للمطور وآخر للوسيط العقاري، مما يعزز مصداقية وشفافية السوق العقارية المصرية. وأضاف أن النظام يضم أكثر من مليوني وسيط عقاري حول العالم، ما يتيح للعقارات المصرية فرصة عرضها عالميًا، بالإضافة إلى توفير خدمات مثل إجراء المزادات والشراء عبر الإنترنت.

كيف ستسير مراحل التنفيذ؟

فيما يتعلق بمراحل التنفيذ، كشف البطراوي أن المرحلة الأولى تشمل إدراج العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، إلى جانب المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية في مصر. أما المرحلة الثانية، فستركز على ضم المطورين العقاريين، على أن يتم لاحقًا، بعد استقرار النظام واكتمال البيانات بحلول أغسطس، إطلاق مؤشر العقارات المصري.

وأشار البطراوي إلى وجود دعم حكومي قوي لتنظيم السوق العقارية، لا سيما في ظل توافر مخزون عقاري كبير سيتم عرضه عبر المنصة، مما يسهم في جذب استثمارات ضخمة لمصر.

ما هي الخدمات التي ستقدمها المنصة؟

وتابع أن المنصة ستوفر خدمات متطورة، مثل تقدير قيمة العقارات، وإجراء تحليل السوق المقارن (CMA)، مما يتيح للمطورين، والوسطاء، والمشترين، والبائعين، الاستفادة من خدمات مخصصة لكل فئة. كما ستتيح المنصة مقارنة أسعار العقارات ضمن نطاق 2.5 كيلومتر، وتحليل السوق بدقة، مما يسهم في تحديد الأسعار بسهولة، ويؤسس لأول مؤشر رسمي للعقارات في مصر.