• في خطوة جديدة تدعم التحول في قطاع التمويل العقاري بالسعودية، أعلنت شركتا بنبار للاستثمار وجوى كابيتال عن إطلاق صندوق “مرهون” بقيمة 500 مليون ريال سعودي (133 مليون دولار)، وهو أول صندوق تمويل مباشر في المملكة يعتمد على عقود الإيجار والانتفاع كضمانات تمويلية.
• يهدف الصندوق إلى تمكين الشركات من الاستفادة من أصولها التشغيلية كمصدر تمويل مستدام، في إطار دعم رؤية السعودية 2030 لتعزيز نمو القطاع الخاص وتنويع أدوات التمويل.
• يهدف الصندوق إلى تمكين الشركات المحلية من الوصول إلى حلول تمويل مباشرة وآمنة من خلال تحويل أصولها التشغيلية إلى ضمانات تمويلية، بما يعزز النمو الاقتصادي ويواكب مستهدفات رؤية 2030 لتنويع الاقتصاد وتطوير القطاع المالي.

دعم حلول التمويل المبتكرة في السعودية

أعلنت شركة بنبار للاستثمار، المتخصصة في الحلول الاستثمارية العقارية، عن توقيع شراكة استراتيجية مع شركة جوى كابيتال، وبمشاركة شركة رابح كمستشار فني للصندوق، لإطلاق صندوق “مرهون”، وهو أول صندوق تمويل مباشر في المملكة يعتمد على عقود الإيجار والانتفاع كضمانات ائتمانية. ويبلغ حجم الصندوق الاستثماري الإجمالي 500 مليون ريال سعودي.

تمكين الشركات السعودية من تمويل أصولها التشغيلية

يهدف صندوق “مرهون” إلى تمكين الشركات المحلية من الحصول على حلول تمويل مبتكرة مدعومة بأصولها التشغيلية، بما يعزز نمو القطاع الخاص ويُسهم في تنويع مصادر التمويل، انسجاماً مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تطوير بيئة استثمارية متقدمة ومستدامة.

قال ناصر الماجد، رئيس مجلس إدارة شركة بنبار للتطوير العقاري: 

“تركّز بنبر على تطوير منتجات عقارية نوعية، ومن خلال صندوق (مرهون) نستهدف حلول تمويل مباشر موجهة خصيصاً لسوق الإيجار في المملكة.”

من جانبه، أوضح ماجد الزهراني، الشريك والرئيس التنفيذي لشركة بنبر العقارية، أن التمويل المباشر القائم على عقود الانتفاع يمثل تحولاً نوعياً في طريقة تمويل الأصول العقارية، مضيفاً أن هذه الخطوة تعزز الثقة بين المستثمرين والمطورين والمستأجرين، وتدعم بناء أدوات مالية حقيقية تُسهم في نمو واستدامة قطاع العقارات السعودي.

تحالف مالي يدعم الابتكار والاستدامة

بدوره، أكد يوسف اليوسفي، الرئيس التنفيذي والشريك الإداري لشركة جوى كابيتال، أن الشراكة الجديدة تعكس ثقة الشركة في قوة السوق العقاري السعودي وقدرته على جذب الاستثمارات النوعية، مشيراً إلى أن التحول الرقمي الذي تقوده المنصات العقارية في المملكة يسهم في تعزيز السيولة وزيادة الشفافية. وأضاف:

“نفتخر بهذه الشراكة التي تتماشى مع أهداف جوى كابيتال وتُجسد رؤيتنا لتطوير أدوات مالية مبتكرة تدعم نمو القطاع الخاص واستدامته.”

سوق الإيجار في السعودية يشهد نمواً تشريعياً متسارعاً

يشهد سوق الإيجارات في السعودية نمواً سريعاً وتطوراً تنظيمياً كبيراً بفضل مبادرات الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار، حيث تم توثيق أكثر من 1.5 مليون عقد إيجار سكني وتجاري حتى الآن. وأصبحت العقود الموحدة معترفاً بها كأدوات تنفيذية قانونية، ما يعزز قوة الائتمان لعقود الإيجار ويجعلها أصولاً قابلة للتمويل والضمان.

إطلاق صندوق “مرهون” في هذا التوقيت يُعد خطوة استراتيجية مدعومة بإطار قانوني وتنظيمي قوي، يتيح للشركات الوصول إلى مصادر تمويل آمنة وفعّالة لتحسين السيولة ودعم خطط التوسع والنمو.

نبذة عن “جوى كابيتال”

تأسست جوى كابيتال عام 2020 في المملكة العربية السعودية، وهي شركة استثمار متخصصة في الأسواق الخاصة، تركز على دعم شركات التكنولوجيا عالية النمو في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عبر استثمارات مباشرة في الأسهم. كما تقدم حلول تمويلية مرنة من خلال أدوات الائتمان الخاصة التي توفر تمويلاً تشغيلياً دون تمييع ملكية الشركات.