• أغلقت Smart Bricks الإماراتية، جولة تمويل تأسيسية بقيمة 5 ملايين دولار بقيادة Andreessen Horowitz، وبمشاركة صناديق ومستثمرين من شركات تقنية ومالية كبرى.
• ستوجه الشركة التمويل لتوسيع عملياتها خارج أسواقها الحالية في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والإمارات، إلى جانب تطوير بنيتها التقنية ومنظومة الذكاء الاصطناعي.
• تعتمد المنصة على تحليل ملايين نقاط البيانات العامة والملكية لتقييم الفرص الاستثمارية في العقارات بشكل متكامل.
• توفر Smart Bricks نظام استدلال ذاتي يحاكي نتائج الصفقات باستخدام نماذج تقييم آلية وتوقعات تدفقات نقدية وتحليل مخاطر هبوطية.
• أسس الشركة محمد محمد بعد خبرة في مؤسسات مالية واستشارية عالمية، مستهدفًا سد الفجوة بين أدوات المؤسسات الكبرى واحتياجات المستثمرين الأفراد.

أعلنت شركة Smart Bricks الإماراتية المتخصصة في تكنولوجيا العقارات المدعومة بالذكاء الاصطناعي، إغلاق جولة تمويل تأسيسية (Pre-Seed) بقيمة 5 ملايين دولار، بقيادة صندوق Andreessen Horowitz ، وبمشاركة South Loop Ventures وCornerstone VC وTechstars، إلى جانب مستثمرين ملائكيين من OpenAI وAirbnb وAnthropic وBlackstone وDeepMind. كما تشارك الشركة حاليًا في برنامج Speedrun التابع لـ a16z.

توسع جغرافي وتطوير البنية التقنية

أوضحت الشركة أن التمويل الجديد سيُستخدم في توسيع البنية التحتية للمنتج إلى أسواق إضافية، إذ تعمل حاليًا في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة. كما سيتم توجيه جزء من الاستثمار إلى تطوير قدرات المنصة التقنية وتعزيز أنظمة الذكاء الاصطناعي والاستدلال الذاتي التي تعتمد عليها.

من المؤسسات المالية الكبرى إلى تأسيس منصة مستقلة

مؤسس الشركة، محمد محمد، شغل مناصب سابقة في مؤسسات عالمية مثل BlackRock وGoldman Sachs وMcKinsey، حيث كانت تلك الجهات تتعامل مع الاستثمار العقاري باعتباره مسألة تحليلية قائمة على خطوط بيانات حصرية ونماذج تقييم وأدوات محاكاة متقدمة.

وأشار إلى أن المستثمرين الأفراد يفتقرون إلى هذه البنية، إذ تُدار العديد من الصفقات عبر أدوات غير مترابطة، دون وجود طبقة بيانات موحدة أو نماذج متكاملة لتقييم المخاطر والسيولة والتنفيذ.

وفي عام 2024، غادر محمد عمله في Boston Consulting Group لتأسيس Smart Bricks، التي تتخذ من لندن وسان فرانسيسكو مقرًا لها.

منصة تعتمد على الاستدلال الذاتي وتحليل ملايين البيانات

تعتمد Smart Bricks على تحليل ملايين نقاط البيانات العامة والملكية، تشمل التسعير، السيولة، سجل المعاملات، العرض، وشروط التمويل.

ولا تكتفي المنصة بعرض الفرص الاستثمارية، بل تستخدم نماذج تقييم آلية، وتوقعات تدفقات نقدية، ونماذج قياس المخاطر الهبوطية، وتحليل اتجاهات السوق لرسم سيناريوهات النتائج المتوقعة للصفقات.

كما توظف أدوات ذكاء اصطناعي لإدارة دورة الصفقة بالكامل — وهي عملية قد تستغرق أسابيع من عمل المحامين والمحللين والوسطاء — إضافة إلى متابعة الأداء بعد الإغلاق، ومحاكاة إعادة التمويل، وتقديم توصيات مستمرة وفق تغيرات السوق.

رهان على “طبقة ذكاء” لسوق عقاري أكثر كفاءة

يرى مؤسس الشركة أن التحدي الرئيسي في قطاع العقارات لا يكمن في نقص البيانات، بل في بطء عمليات التفكير والتنفيذ واعتمادها على أنظمة متفرقة.

وتسعى Smart Bricks إلى بناء بنية ذكاء اصطناعي تجعل العقارات تعمل بصورة أقرب إلى الأنظمة المالية الحديثة، عبر تنفيذ آلي واتخاذ قرارات مستمر مدعوم بالبرمجيات، حتى عبر الحدود.

وتنشط في المجال ذاته شركات مثل reAlpha وRoofStock، إلا أن الشركة تؤكد تميزها ببناء البنية التقنية الأساسية داخليًا، بدل الاعتماد على طبقات تقنية جاهزة، بهدف تمكين نتائج استثمارية أكثر دقة وكفاءة.