حصلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة على إجازة الاستثمار لتطوير مشروع عمراني متكامل في بغداد بمبيعات متوقعة تبلغ 18.8 مليار دولار، في أحد أكبر توسعاتها الإقليمية. ويقام المشروع على مساحة 12.8 مليون متر مربع، ويضم نحو 43 ألف وحدة سكنية ومساحات تجارية وإدارية وفندقية تستوعب قرابة 250 ألف نسمة. كما تتوقع المجموعة تحقيق إيرادات سنوية متكررة بنحو 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية، في خطوة تعزز استراتيجية التوسع خارج مصر وترسخ حضورها في سوق العقارات العراق
حصلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة على إجازة الاستثمار لمشروع عمراني متكامل في العاصمة العراقية بغداد، بمبيعات متوقعة تبلغ 18.8 مليار دولار، في خطوة تمثل أحد أكبر التوسعات الخارجية للمجموعة وأضخم الاستثمارات العقارية المصرية في العراق.
وسيُقام المشروع على مساحة 12.8 مليون متر مربع، عبر شركة “طلعت مصطفى بغداد”، ويضم نحو 43 ألف وحدة سكنية إلى جانب مساحات تجارية وإدارية وفندقية، مع قدرة استيعابية تصل إلى نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله.
مشروع متكامل في موقع استراتيجي
يقع المشروع بالقرب من مطار بغداد الدولي داخل المدينة المالية والاقتصادية، وهو ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يدعم الطلب السكني والتجاري على المدى الطويل.
كما يتضمن المشروع أصولًا مدرة للدخل تشمل الأنشطة التجارية والفندقية والإدارية، بما يوفر تدفقات نقدية متكررة بعد اكتمال مراحل التطوير.
إيرادات متكررة بجانب المبيعات العقارية
تتوقع المجموعة تحقيق مبيعات تراكمية بقيمة 18.8 مليار دولار خلال فترة تنفيذ المشروع، إلى جانب إيرادات سنوية متكررة تُقدر بنحو 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية.
كما أشارت الشركة إلى أن هامش الربح الإجمالي المتوقع للمشروع يبلغ نحو 20%، ما يعزز مساهمته المحتملة في نمو الإيرادات والأرباح على المدى الطويل.
رهان على النمو الإقليمي
يمثل المشروع محطة رئيسية في استراتيجية طلعت مصطفى للتوسع خارج السوق المصرية، مستفيدة من الطلب المتزايد على المشروعات السكنية المتكاملة في الأسواق الإقليمية.
ويعكس التوسع في العراق اتجاهاً متزايداً لدى المطورين العقاريين المصريين للبحث عن فرص نمو جديدة في الأسواق العربية، خاصة مع الخبرات المتراكمة في تطوير المدن والمجتمعات العمرانية الكبرى.
ما يجب مراقبته
• سرعة إطلاق المراحل الأولى للمشروع في بغداد
• معدلات الطلب والحجوزات على الوحدات السكنية
• تطور الإيرادات المتكررة من الأصول التجارية والفندقية
• قدرة المجموعة على تنفيذ المشروع وفق الجدول الزمني المستهدف
• فرص التوسع الإقليمي الإضافية للمجموعة في أسواق عربية أخرى
في المجمل، يمثل مشروع بغداد خطوة استراتيجية جديدة لطلعت مصطفى نحو التحول إلى مطور عقاري إقليمي، مع مشروع ضخم قد يضيف ما يقرب من 19 مليار دولار إلى مبيعاتها المستقبلية ويعزز حضورها خارج السوق المصرية.
اذا كنت ترى شيءً غير صحيح او ترغب بالمساهمه في هذا الموضوع، قم بمراجعه قسم السياسة التحريرية.
