· أوضح “ياسين منصور”، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز، خلال مشاركته باجتماع وزراء إفريقيا، ممثلاً عن القطاع العقاري المصري، أن قرار الحكومة المصرية بتغير منهجية بيع الأراضي للقطاع الخاص وتطويرها إلى نموذج شراكة في عام 2015 ساهم في النمو السريع وزيادة مخزون الأراضي ومبيعات للمطورين المصريين.

· استراتيجية شركة بالم هيلز تتمثل في تحقيق معايير وأهداف التنمية المستدامة في التصميم والإدارة والتشغيل والبنية التحتية الذكية، لتوفير الراحة وتحسين جودة الحياة للسكان.

· مدينة “باديا” هي دليل على نجاح الشراكة بين شركة بالم هيلز وهيئة المجتمعات العمرانية كونها أول مدينة مستدامة في مصر وأول مدينة ذكية في غرب القاهرة، وتتماشى مع أهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة وتعد مثالًا يحتذى به في مجال التنمية الحضرية المستدامة.

قال “ياسين منصور”، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز، إن نموذج الشراكة بين القطاع الخاص والدولة ممثلة في وزارة الإسكان ساهم في دفع عجلة التنمية العمرانية المستدامة في جميع أنحاء البلاد، وتوسعت الدولة في تطبيق هذا النموذج عام 2015 من خلال طرح العديد من الفرص الاستثمارية بالشراكة مع المطورين مما انعكس على تسريع وتيرة المشاريع العقارية من خلال استغلال مخصصات قيمة الأرض في الإنفاق على تنفيذ البنية التحتية والخدمات المتكاملة للسكان، مما يسهم في تنمية المدن الجديدة وتوفير فرص عمل.

جاء ذلك بكلمة “منصور”، خلال مشاركته ممثلًا عن القطاع الخاص العقاري المصري بالمائدة المستديرة لوزراء الإسكان الأفارقة، التي استضافتها ونظمتها الحكومة المصرية بالتعاون مع الاتحاد الأفريقي وبدعم فني من برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، في المتحف المصري الكبير، وذلك بحضور الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.

نمو الاستثمارات العقارية

بدأ ياسين منصور كلمته بالإشادة بإنجازات الحكومة المصرية في تطوير البنية التحتية، وأهمها إنشاء شبكة ضخمة من الطرق الجديدة بلغت أكثر من 7 آلاف كيلو متر، مما ساهم في سهولة انتقال المواطنين بين المدن الجديدة، وعزز من رغبة القطاع الخاص في الإقبال على الفرص الاستثمارية المطروحة بالشراكة مع الدولة، كما ساهمت شبكة الطرق الجديدة وكذلك مشروعات البنية التحتية الأخرى في توقيع مصر أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخها وهي صفقة تطوير رأس الحكمة بالشراكة مع شركات إماراتية.

أشار ياسين منصور، إلى أن نموذج الشراكة اعتمد على آلية جديدة لبيع الأراضي للقطاع الخاص، ما يسمح للمطورين العقاريين بتخصيص جزء أكبر من استثماراتهم في البناء والتطوير، بدلاً من دفع مبالغ كبيرة لشراء الأراضي، لافتًا إلى أن هذا التغيير شجع الشركات على التوسع في مشاريعها وزيادة حجم مبيعاتها.

التعاون بين القطاعين العام والخاص

يرى ياسين منصور، أن نموذج الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص يمثل نقلة نوعية في القطاع العقاري المصري، حيث يلعب دورًا مهمًا في نجاح  العديد من المشاريع، فضلًا عن أن تلك الشراكة تساهم في تعزيز التعاون بين الجهات الحكومية والشركات الخاصة لتحقيق أهداف مشتركة تخدم المصلحة العامة، باعتبار أن ذلك يوفر بيئة استثمارية جاذبة للشركات المحلية والأجنبية ويسهم أيضا في تسريع وتيرة التنمية العمرانية، كما أتاح للشركات المصرية تنمية مشاريع ضخمة باستخدام أحدث التقنيات العالمية.

مدينة “باديا” نموذجاً

لفت إلى أن الشراكة مع الحكومة المصرية مكنت شركة بالم هيلز من تنفيذ مشاريع ضخمة، مثل مشروع مدينة “باديا”، والذي يعد نموذجًا فريدًا للتنمية المستدامة مصمم ليحقق أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة، حيث أنها تعد أول مدينة مستدامة في مصر وأول مدينة ذكية في غرب القاهرة وتقام مدينة باديا على مساحة 12.6 مليون متر مربع، وستستوعب حوالي 230 ألف نسمة عند اكتمالها في عام 2034.

أشار إلى المخطط العام لمدينة باديا قائم على تنفيذ مفهوم “6+1″، حيث يتم تطوير المشروع على 6 مراحل كل مرحلة تتوافر بها كل الاحتياجات اليومية للسكان، وتترابط جميع المراحل ببعضها، مما يعزز من جودة الحياة ويقلل من الاعتماد على السيارات ويساهم في توفير بيئة صحية للسكان، كما أنه يساعد على   تخفيض النفقات المعيشية بنسبة تصل إلى 30%، من خلال استخدام تكنولوجيا مُبتكرة تعمل على إعادة تدوير المياه وتخفيض درجات الحرارة، مما يساهم بدوره في تخفيض استهلاك الطاقة بشكل كبير.

ونوه بأن هذا المشروع يعتبر نموذجًا يحتذى به في مجال التنمية العمرانية المستدامة، حيث تم تصميمه وفقًا لأعلى المعايير العالمية في هذا المجال، مؤكدًا أهمية التخطيط العمراني الشامل في تحقيق التنمية المستدامة.

واختتم حديثه بتأكيده على أن هذه المشروعات تهدف إلى تعزيز دور القطاع الخاص في التنمية العمرانية تحت إشراف الحكومة، ما يعزز من فرص الاستثمار والنمو المستدام في مصر.